次作のかまいたちの夜と比べて、人(殺人鬼)の怖さではなく怪現象の怖さがあるゲームだと思います。
それと、このゲームでは主人公(公平)と奈美の二人が主なキャラクターとなっているので、会話もかまいたちの夜と比べて濃密なものになっています。
適度にギャグも散りばめられているので、怖さもより強まるような気がします。

長くなりましたが、やって損は無いゲームです。公平・奈美のボケ・ツッコミだけでも見る価値があります(言い過ぎか?)。