知っていたらすみません。 
まず屋上に行ってプレイヤーから見て右のはしごう登ってまっすぐ行くとルイージが落ちるので落ちた所が「開かずの間」です。
出方は、「開かずの間」の鏡をサーチすれば出られます。

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